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怎樣開店選址


問題: 解答: 一、 周圍有多少潛在顧客才可開設1家超市?  2000戶的住宅小區可還設1家600-800平方米的小型超市;10000戶的住宅小區可開設1家2000平方米的中型超市。  二、超市選點時考慮的潛在顧客應包括那三個方面?  1.人口密度;  2.年齡結構;  3.消費水平  三、超市選址時應考慮那些因素?  1. 地理因素:目標地址所在地區的特點;  2. 商品因素:超市自身所經營的商品種類特色是否與所在商圈的居民購物慣相符;  3. 經營規模:超市自身經營規模與商圈覆蓋范圍成正比;  4. 競爭對手:如何充分應對商圈內競爭對手的威脅并加以有效利用;  5. 交通情況:能否提供足夠的交通工具(場所)給顧客?  6. 促銷手段:超市自身是否有足夠的促銷預算及相應的促銷手段以吸引顧客?  四、小型超市(120-400m2)選址的理想地點是哪里?  小型超市的店址一般設在居民聚集區或小型商業區,顧客步行10分鐘 ,乘或騎車幾分鐘就可到達。  五、中型超市(400-2500m2)選址的理想地點是哪里? 中型超市的店址一般選在都市中小型的商業區,距離居民區只有步行10分鐘或駕車5分鐘左右的距離,還配有停車場及自行車和摩托車的停車位。  六、大型超市(2500m2以上)選址的理想地點是哪里?  大型超是一般選址于城市經濟比較發達的中心商業區,顧客流量大,購買頻率高,有利于實現超市低價格、大銷量的營銷策略。一般應配備大型的 停車場,還必須配備自行車和摩托車存車處。  七、開店實施的計劃應考慮哪些方面?  1用地計劃--用地的選定、確保及整備。  2建設計劃:  a. 店鋪配置及面積的決定;  b. 平面計劃的決定;  c. 建筑物外裝的決定;  3設備計劃:  4裝潢計劃  5物品計劃  6關連設施建設計劃  八.如何給超市起個好名字?  簡潔易懂、獨特新穎、盡量用開音節以達到朗朗上口的效果。如:柯達、萬佳 、家樂福。 
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