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什么是電子樓書


問題: 解答: 電子樓書,顧名思義,可以理解為"電子"與"樓書"的結合:"電子"為運用當今流行的數碼技術表現,包括三維模擬、多媒體技術、互聯網、信息技術等;"樓書"針對的是目前傳統的樓書表現手法,它是傳統樓書通過數碼技術的擴展表現。  概括而言,電子樓書就是在針對服務樓盤的深入分析和定位的基礎上,將三維動畫技術、互動多媒體技術與網絡技術巧妙結合起來的一種全新的房地產宣傳模式。它通過VCD光盤、互動多媒體光盤、觸摸屏、電子名片、互聯網站等傳播載體,借助數碼拍攝、三維動畫、數碼特效、互動多媒體、背景音樂、配音、文字、圖片等具體表現方式,形成全方位的互動立體宣傳體系,以圖文并茂、生動形象的動態形式表現于受眾。  電子樓書的出現,將會對開發商的樓盤銷售、消費者購房指導以及房地產市場的宣傳推廣等各方面都會產生深遠的影響。  1.2 電子樓書的內容  電子樓書相對于傳統樓書,不但包含了其所有的圖片與文字信息,而且還有拍攝、動畫模擬、互動多媒體、背景音樂、配音等表現手法,大大提高了樓書的觀賞性與保存價值。其包含內容的廣度、深度,都是傳統樓書及售樓模型無法相提并論的。  1.3 電子樓書的特點  通過與傳統樓書的比較,結合電子技術的表現特點,電子樓書具有以下特點:  互動性、個性化的發揮  意向客戶通過電子樓書,可以全面而又針對性的掌握相關信息。層次化的信息分布,可以引導客戶根據個人興趣對關心的內容做詳細具體的了解。互動的動畫效果,可以引導客戶環游傾向的戶型,身臨其境的逼真場景讓客戶憧憬未來生活。優雅的背景音樂與及時到位的配音,滿足客戶最佳的視聽效果。  更多信息量,更方便的信息管理  數字技術使信息的存貯與管理規模化、條理化、靈活化,并且對信息的修改可以隨時操作,升級后的內容可以馬上呈現給觀賞者,避免了傳統樓書印刷后無法增改的問題。  表現形式的多樣性  電子樓書可以通過VCD光盤、互動多媒體光盤、觸摸屏、電子名片、互聯網站多種形式表現,根據不同的定位有針對性展現于觀賞者,使其能夠在最合適的時機,最合適的地點,獲得最需要的信息。  互動多媒體光盤與電子名片便于攜帶,易于保存,而且適合贈送友人,促進了信息的傳播。  網絡技術在電子樓書中的應用,可以使客戶足不出戶就得到最新的樓盤資訊信息,符合當今信息發展的趨勢。  低廉的成本  與傳統的平面樓書相比,電子樓書不受篇幅的限制,數據量的翻倍遞增對價格都不會有影響,而傳統樓書當表現內容增加時,價格會同比率增長。除去一次性設計費用開支外,只有載體的低廉成本,而網站無需另外開支。相對于包含有限信息量的傳統樓書,大大節省了宣傳費用。  通過集中設計,VCD光盤、互動多媒體光盤、觸摸屏、電子名片、互聯網站中的表現內容是可以共享的,因此設計費用遠遠低于單獨設計某種表現形式的費用。  提升公司與樓盤的整體形象  融合了最新的信息技術,制作精美、內容全面、表現方式獨特的電子樓書,是公司與樓盤形象展示的最佳媒介。與傳統的樓書相比,電子樓書增強了公司與樓盤的現代氣息,符合當今流行趨勢,加強客戶印象。  1.4 電子樓書的不足及彌補辦法  電子樓書與傳統樓書相比,有著諸多優勢。但電子樓書也具有一定的不足,因為電子樓書的主要表現載體是電腦,如果客戶對電腦的使用與了解不多,信息的有效傳遞會出現一些阻力。鑒于以上考慮,我們建議在以下方面有針對性的加強以彌補其不足:  電子樓書內容表現盡量人性化  對電子樓書的內容整理,要求條理清晰,盡可能方便客戶操作使用。在關鍵索引處設置幫助信息,幫助客戶有效了解子欄目內容。必要的語音提示與講解引導客戶了解基本的操作方法。  電子樓書表現形式在不同階段的側重點不同  對于初期客戶,不熟悉電子樓書的作用,可以在售樓部通過觸摸屏的方式,了解樓盤信息。同時加強VCD光盤的引導,使客戶直接通過電視獲取信息。  隨著都市化的發展,電腦日益普及于大眾家庭,特別是置業者普遍具有較高的文化水平,因此電腦這個局限性將不會成為未來電子樓書推廣的阻力。  1.5 電子樓書的應用范圍  電子樓書有著廣泛的應用范圍,不同的產品定位可以在多種場合使用。主要應用范圍包括:  電視廣告;  售樓部背投、觸摸屏;  展覽會背投、觸摸屏;  繁華地帶的數碼廣告展示;  贈送客戶、領導、嘉賓;  展覽會資料發放;  互聯網;  二、表現形式分析  2.1 影視光盤  簡述  影視光盤是通過電視、電腦等傳統媒體設備進行播放的一種表現形式,因為它的播放設備非常普及,所以它可以幫助客戶很方便的獲取有效信息。  它可以通過三維動畫,實景拍攝,或者二者結合的形式來展示樓盤的整體形象與部分訴求點的特寫。  優點  影視是通過情節來表現主題,并結合時空結構、導演、演員、語言、音樂等形式生動得展示樓盤形象。它具有強烈的視覺沖擊和感官效果。  影視藝術的最大特點是用強烈的藝術感和急具震撼力視覺效果來感染觀眾,從而使觀眾從內心認同影視中所表現的主題,達到宣傳的目的。  從影視光盤的載體光盤來講,它還具有攜帶方便、存儲內容多、制作精美、成本低廉等優點,它可以大量的派發給觀眾,從而使影視節目的傳播范圍大大增加。  缺點  影視光盤的最大缺點是互動性差,不能給觀眾提供個性化的服務。它不會考慮觀眾對內容是否有想重點了解的部分,觀眾只能根據已經制作好的影視片來欣賞。所以影視光盤適用于對整體形象或對大眾的普遍性的宣傳。  2.2 多媒體互動光盤  簡述  互動多媒體光盤是以光盤為載體,通過電腦操作的一種互動的多媒體表現方式。客戶可以通過互動多媒體光盤有針對性的搜索信息,保證了信息的有效性與客戶的效率。  優點  互動多媒體光盤因為是多媒體制作,所以與影視光盤具有諸多相同優點。但它最大的優點是互動性,它充分考慮了觀眾思想的多樣性,把客戶關心的問題按照模塊劃分,通過多媒體的形式生動的表現出來。  因為是在電腦上播放,所以畫面的質量很高。而且其盤片制作成本低廉,適合大量派發于潛在客戶。  缺點  由于互動多媒體光盤只能在電腦上操作,因此對客戶的家庭條件有一定的要求。  2.3 觸摸屏  簡述  觸摸屏全稱觸摸一體機,是由互動多媒體作品與特制的播放設備共同組成的。通過觸摸屏的友好界面,用戶可以根據語音與生動的菜單引導,點擊屏幕進入感興趣的欄目獲取信息。  優點  觸摸屏通過互動多媒體實現,所以具有多媒體互動光盤的絕大部分優點。而且因為形象高貴、新穎,更容易吸引受眾的好奇心。適合在人流較多的公共場合或售樓部使用。因為觸摸屏硬件的固有特點,客戶用自己的手通過觸摸屏可以任意選擇需要了解的內容,相對于對電腦不熟悉的客戶來說更加方便,易于被人們接受。  缺點  由于觸摸屏的載體是觸摸一體機,所以不能象光盤那樣大規模的派發,傳播范圍有限,而且硬件一次性投入成本較高。  2.4 互聯網網站  簡述  互聯網網站是基于互聯網這種新興傳播方式而誕生的一種新的信息傳播途徑。通過網絡技術,全球各地的訪問者都可以訪問網站信息,并借助網站與公司實現信息交流。它是目前企業信息傳播、形象展示所必不可少的工具。  優點  網站具有不受地域與時間限制、互動、更新方便、成本低廉的特點。客戶可以隨時隨地通過網站了解信息。網站的管理者也可以隨時隨地的更新最新信息,并在第一時間發布。  網站是外向型企業形象展示的最佳方式,專業設計的網站能夠以藝術的角度體現企業文化,使訪問者產生共鳴,能夠收到意想不到的效果。  缺點  網站需要訪問者有電腦及上網環境,而且對于部分資源的訪問,需要寬帶來保證質量。這都可能會給客戶帶來一些不便。  隨著電腦與網絡的普及,相信互聯網很快就會成為人們日常生活中不可缺少的一環。  2.5 電子名片  以上針對各主要表現形式的分析表明,電子樓書的表現形式最大化的利用了信息技術。各種表現形式都存在各自的優缺點,雖然其各自定位都有不同,但其表現內容卻有很大的共性。通過分析企業的實際需求與市場定位,充分恰當地利用各種表現形式,并通過集中規劃設計來保證形象與風格的統一,全面而立體的向目標客戶展示樓盤的特點,電子樓書的作用才能切實的發揮。而設計成本與單獨使用以上單一表現形式相比卻有很大的競爭優勢。  2.6 表現形式的整合  三、技術實現分析  3.1 3D動畫  3D動畫  針對房地產行業,3D動畫通過對以規劃設計但仍未完成的建筑或樓盤,基于建筑圖紙或效果圖,設計出三維立體的仿真環境,并通過表現不同的訴求點來展示樓盤在真實環境下的拍攝效果。通過三維動畫,可以仿真樓盤整體形態、樓體特寫以及戶型巡游。并且設計不同環境來展示表現對象的狀態,比如天氣、季節、生態環境以及內部擺設等,增強作品的親和力。  目前使用的設計軟件包括MAYA、3D MAX。  3.2 現場實拍  現場實拍  對于部分已經開放使用的場景,可以通過實拍來表現,來增強觀者對樓盤的進度與效果的信心。對于一些展示自然生態與繁華背景為主體的拍攝場景時,可以借助"借景"拍攝來訴求未來理想形象。此方法較多的應用于初期場景不完善階段。 
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